1981〜1991年築, 専有面積84.34㎡〜104.34㎡の平均販売価格
神奈川県
41.9万円/㎡
前年比-2.3%
川崎市宮前区
46.8万円/㎡
前年比-7.8%
コトー溝の口
神奈川県川崎市宮前区神木本町二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩28分
1986年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
2,571万円
27.2万円/㎡
1,236
2,126
3,016
3,906
AI査定結果
推定相場価格
2,571万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,126万円〜3,016万円
22.5万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年5月22日
コトー溝の口
2,180万円（23.1万円/㎡）/ 2階 / 94.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,799万円 | 32.3万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,180万円 | 23.1万円 | 2階 | 94.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,799万円 | 32.3万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/06 | 2,899万円 | 33.5万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,899万円 | 33.5万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,999万円 | 34.7万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 2,999万円 | 34.7万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,880万円 | 21.7万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 2,799万円 | 29.7万円 | 3階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,799万円 | 29.7万円 | 1階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 2,999万円 | 31.8万円 | 1階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/22 | 2,999万円 | 31.8万円 | 3階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/14 | 3,199万円 | 33.9万円 | 3階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/21 | 3,399万円 | 36.0万円 | 3階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/31 | 3,399万円 | 36.0万円 | 1階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/04/04 | 2,580万円 | 29.8万円 | 3階 | 86.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | コトー溝の口 川崎市宮前区神木本町二丁目 | 溝の口駅28分 | 2,180万円 | 23.1万円 | 94.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション宮前平第5 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅25分 | 2,780万円 | 34.5万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/20 | トーカンマンション宮前平 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅26分 | 1,950万円 | 26.0万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/26 | ホーユウパレス宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 溝の口駅22分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.29㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2022/09/08 | 溝の口西パーク・ホームズ 川崎市宮前区神木本町四丁目 | 溝の口駅分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.67㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅23分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.3㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/28 | エクセル宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅25分 | 2,500万円 | 33.7万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルヴィル向ケ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 1,600万円 | 18.2万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/18 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅4分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2022/04/17 | モンシャトー宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅21分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | コスモ宮前平ル・ヴェール 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅分 | 2,480万円 | 28.0万円 | 88.47㎡ | 3LD・K+納戸× | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/02 | グリーンヒル宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅25分 | 2,480万円 | 26.3万円 | 94.16㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/25 | コスモけやき平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅17分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/08 | ライオンズマンション宮前平第2 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅18分 | 2,530万円 | 28.6万円 | 88.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/06 | 宮前平ロイヤルマンション 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 2,800万円 | 30.0万円 | 93.28㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/29 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅17分 | 2,990万円 | 34.3万円 | 87.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、川崎市宮前区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は川崎市宮前区の平均と比較して50.6%割安です。