1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-1.7%
川崎市宮前区
47.3万円/㎡
前年比+7.9%
コトー溝の口
神奈川県川崎市宮前区神木本町二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩28分
1986年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,901万円
33.5万円/㎡
1,378
2,393
3,409
4,424
AI査定結果
推定相場価格
2,901万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,393万円〜3,409万円
27.7万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
コトー溝の口
2,699万円（31.2万円/㎡）/ 1階 / 86.53㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,699万円 | 31.2万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,699万円 | 31.2万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/05 | 2,799万円 | 32.3万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,799万円 | 32.3万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,180万円 | 23.1万円 | 2階 | 94.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 2,899万円 | 33.5万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,899万円 | 33.5万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,999万円 | 34.7万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 2,999万円 | 34.7万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,880万円 | 21.7万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | コトー溝の口 川崎市宮前区神木本町二丁目 | 溝の口駅28分 | 2,699万円 | 31.2万円 | 86.53㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/08 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.07㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅40分 | 2,199万円 | 28.9万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/07 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/09 | ルミネたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/11 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 1,890万円 | 24.1万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/12 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅4分 | 2,399万円 | 36.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/04 | ウインザーハイム宮前平アーベイン 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/11 | ベルヴィル向ケ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/22 | グリーンヒル宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅25分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 宮前平エコーハイツ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅19分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅23分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 2LD・K+納戸× | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/04 | エクセル宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅33分 | 2,799万円 | 37.7万円 | 74.19㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/01 | エクレール宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅23分 | 2,180万円 | 23.9万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/19 | 宮前平向ヶ丘スカイマンション 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅24分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/19 | モンシャトー宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅21分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/17 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/26 | ホーユウパレス宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 溝の口駅22分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.29㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/03 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 3,180万円 | 38.9万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/24 | 宮前平ロイヤルマンション 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 2,950万円 | 30.3万円 | 97.29㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、川崎市宮前区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して34%割安です。